二手房交易需要交纳哪些费用呢？

1．契税：首套90平以下1％，90平以上1．5％，144平以上3％，二套90平以下1％，90平以上2％，144平以上3％，三套3％。

2．个人所得税：计税金额的1％或差价的20％（完税日期过5年且是家庭唯一住房的免征）。

3．增值税及附加税：成交价＊0.0588（房产证满两年、面积小于144平方的免征）。

4．办证、交易登记等一些杂费。

5．交易手续费，买卖双方分摊。

6．土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。

其实，在二手房交易过程中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成不必要的损失。

满二满五是如何界定的呢？

商品房是以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。

满二唯一和满五唯一有什么区别？

普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳

相信通过小编以上的介绍，大家对二手房源中的一些交易费用有了大致的了解，然而，很多人不愿意花精力和时间了解房产知识，更愿意委托专业的经纪人来帮自己打理。如果您有房产出租、出售或想买房、租房，欢迎委托：150.139.14.699庄仰生（微信同号）