细数伤不起的购房心态购房良机来还是别错过查看我的文章 - 细数伤不起的购房心态购房良机来还是别错过有道理汕头房产网络经纪人汕头房产网汕头二手房恒丰房产黄山店恒丰房产郑和 13353068227

我的文章更多>>

细数伤不起的购房心态购房良机来还是别错过

时间: 2012-02-23 10:57 分类: 有道理阅读: 2702

细数伤不起的购房心态购房良机来还是别错过

    买不买房?何时买房更合适?买房不如租房……这是一个困扰市民的问题。就在你不断犹豫的时候，购房良机很可能就错过了。要买房了，切忌不要有一下三种心态。要不然，你怎么都难很高兴的买房，难买到称心如意的房子。

    心态一：买房不如租房

    租房还是买房?这是一个困扰着很多人的问题。

    记者在采访中发现，认可“买房不如租房”这种心态的人纷纷认为，因为不买房，他们未把双方父母几十年的储蓄折腾光;因为不买房，他们可以过着无压力的生活;因为不买房，他们可以耐心等待房价长期上涨后必然出现大跌时从容抄底。

    如果真是这样，那些不快乐的房奴们岂不是花冤枉钱作茧自缚、自讨苦吃?

    上帝是公平的，上帝为你打开一扇门的同时，必然为你关上一扇窗。长期快乐租房背后很可能隐藏着永远买不起房的不快乐隐患。

    “租金这么高，甚至都超过月供了，感觉像在帮别人还房贷。”在市区某事业单位工作的李静小姐告诉记者，自己本来打算在市区租住一套环境较好的居室，但是高涨的租金让她望而却步。

    我们以一套位于姚桥新区，面积为110平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较一下买房和租房的利与弊。

    如若买房，需首付18万元，并办理商业性贷款42万元，分20年还清，每月月供为2100余元，加上利息，20年后购房者花了80余万元可拥有这套住宅。如若选择租房，我们以原先的18万元作为储蓄，并将每月2100余元的月供当闲钱拆开，假设月租金为800元，剩下的1300元仍然用作储蓄。那么在租金不变的情况下，20年共需支付房租近20万元，手头余钱约为40万元。

    这样一个算法不很精确的例子却表明了这样的道理，投入相当的资金时，20年后租房者手握约40万元的存款，但仍旧需要租房，还要担心人民币贬值的风险;而买房者不仅拥有了一套住房，房屋的增值还会给购房者带来一定的收益。

    心态二：攒够钱后再买房

    这是一个绝对的错误理念。

    其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时，房价又涨了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。

    记者曾在一论坛上看到这样的帖子，当大多数人只有1000元工资的时候，房价在2000元左右，100平方米的房子需要20万元。 10年后不吃不喝攒够了20万元的房款时，不考虑房源的情况下，同一地段的房子早已涨到30万元以上。例子很简单，却说明了一个消费理念问题：工资是涨不过房价的，看准时机就下手。

    记者曾经听过这样一个故事：西方老太太是贷款买房子，中国老太太是攒钱买房子。结果是西方老太太住了一辈子的房子，到老了说：我总算把房贷还掉了。中国老太太是等了一辈子，到老了才说：我总算把买房子的钱攒够了。这故事听起来多少有点心酸，但无不折射出不少人的消费观念实在太落伍。

    针对那些攒够钱准备一次性付清的消费者，记者在这里不得不建议一句：尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，千万别用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，如果你投资40万元一年还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。

    心态三：一味重视房价

    买东西能便宜就便宜，节俭为上，这样的道理在我国的确是个传统美德，然而在购房的过程中，可千万别过度地“捡便宜”。贵的不一定好，但好的却通常贵。只重价格，极易一叶障目忽略购房本质，毕竟房子除了供我们使用外，更是具有升值的特性。

    记者在走访中发现，目前，很多购房者都将目光放在了房价上，一味挑价格低的楼盘。虽然，房价是最终决定购买与否的关键因素，但过低的价格，背后常藏有隐情，俗称“便宜无好货”。只重价格，极可能忽视了价格之外，本应关注的问题。

    只追求价格，很有可能忽视楼盘的配套设施，比如停车位，当你忙碌一天回到自己小区之后，却还要四处寻找车位，甚至因为小区内过于拥堵，爱车被划伤时，你才后悔当初为什么不考虑这些。

    总而言之，买房子既是大事，也是一个复杂的过程，还请欲购房者，认真剖析购房时自己的心态是否存在误区。切记：“过错”是一时的，而“错过”有时则是一生的。

[上一篇]:房价再怎么降有七种人永远买不到房

[下一篇]:买房的流程购房流程图

评论列表更多评论>>

暂无留言

总评论数：0

发表评论

您的称呼：
手机号码： (选填)该项内容将会隐藏不会公开显示
联系方式： *该项内容将会隐藏不会公开显示
验证码：验证码加载中... 点击查看验证码
评论内容： (长话短说限100字以内，请自觉遵守互联网相关政策法规。)

注意: 为避免给您造成不必要的滋扰，请尽量不要在公开显示的评论内容中留下您的联系方式。