卖方应缴税费：

一、营业税（2006年6月1日之后到交易所交易登记必须提供购房发票）             

   （1）小于5年出售的非普通住宅，应按交易评估价全额乘5.65%征收营业税；

   （2）大于或等于5年出售的非普通住宅，如提供购房发票，就按交易评估价

       减去原购置价的差额增值部分乘5.65%征收营业税；如没有提供购房发

       票，应按交易评估价全额乘5.65%征收营业税。

   （3）小于5年内出售的普通住宅，一定得提供购房发票，应按交易评估价减

       去原购置价的差额增值部分乘5.65%征收营业税。

   （4）大于或等于5年出售的普通住宅暂免征营业税。

   二、个人所得税（2006年6月1日之后到交易所交易登记必须提供购房发票，

       提供购房发票须按交易评估价减去原购价增值部分乘20%征收个人所得

       税，2006年6月1日之前到交易所交易登记可以选择不提供购房发票，

       不提供发票则按交易评估价全额乘1%征收营业税）

   （1）非普通住宅5年内出售须征收个人所得税；超5年且名下没有第2套

        住房的，则不用缴个人所得税。

   （2）小于5年内出售的普通住宅须征收个人所得税；

   （3）非住宅类出售的须征收个人所得税；

   （4）个人拥有2套或2套以上住房的，须征收个人所得税（另：名下如有1

        套住房和1个车位，不会算有2套，因车位不算住房）

   三、交易手续费=面积数乘3元/平方（龙湖/金平均征收）

   四、评估费=评估价乘0.3%（不足300元，按300元收）（龙湖/金平均征收）

   五、资金监管费（龙湖区收300元/宗，金平区免收）

   六、合同代书工本费（龙湖区、金平区均收30元/宗）

   七、堤围防护费=评估价乘0.1%（龙湖区征收，金平免征收）

买方应缴税费：

一、契税，按交易评估价乘1-3%征收（龙湖/金平均征收）

   （1）个人首次购买小于或等于90平方的普通住宅，契税按评估价乘1%征收。

   （2）购买90平方以上的普通住宅，契税按评估价乘1.5%征收。

   （3）非普通住宅和非住宅类的，契税按评估价乘3%征收。

二、测绘费，按面积数乘1.36-2.72元/平方征收(龙湖/金平均征收)

   （1）普通住宅按面积数乘1.36元/平方征收；

   （2）商业类及非普通住宅按面积数乘2.72元/平方征收；

   （3）别墅按坐标每套约5000元征收。

三、交易手续费=面积数乘3元/平方（龙湖/金平均征收）

四、工本费（即做新产权证费用）（龙湖/金平均征收）

   （1）住宅类的113元起/本；

   （2）非住宅类的583元起/本。

五、合同代收工本费30元/宗（金平征收，龙湖免收）

六、房地产证明费50元/宗（龙湖征收；金平只有首次购房面积在90平方

    内的房子才须征收）

另外：买方领取新证时,需带收件条和身份证到交易所发证窗口领取