汕头房产 汕头房地产信息网
首页 | 新楼盘 | 出售房源 | 出租房源 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人 | 登录     
                 价格: 至    面积: 至    楼层: 至    
汕头房产网热点搜索:星湖城 尚海阳光 金紫世家 万豪南湾 龙腾嘉园 中海东海岸 大悦城 香域水岸 香域春天 香樟美地 悦泰春天 壹品湾 星汇国际 星湖豪景 新星家园
详细内容
减少房地产财富属性 从源头抑制楼市投机
经济参考报http://www.stre.net 汕头房地产信息网

  近期,热点城市严查经营贷、消费贷等资金违规流入楼市,加上前期严格实施的金融管控措施,楼市投机行为有所收敛,但保值增值动机仍然较强。
  国家统计局数据显示,2月,北京、上海、广州和深圳等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。虽然热点城市房价涨幅有所回落,但整体市场仍维持相当高的热度,当月新房价格环比上涨的城市有56个,较2020年12月增加了14个。
  由于楼市蕴藏着巨大的财富效应,热点城市楼市投资投机行为一直难以禁绝。为了从根本上抑制投机行为,促进房地产市场长期健康发展,必须从源头上减少房地产的财富属性,让其回归居住属性。
  从需求端看,要严格执行差异化住房信贷政策,可考虑用所得税完税证明来评估个人借款能力,整合信贷和购房数据,探索建立动态分析和监控工作机制,堵住违规流入房地产市场的各种信贷资金;完善住房限购限贷措施,增加“假离婚”、假用工证明等行为的成本,加强社保缴纳真实性审查,根据市场新情况及时堵住各种行政管控漏洞;针对拥有多套房的家庭或关联体个人,可加强税收和反洗钱工具运用,严厉打击利用非法违规资金购房行为;加快完善房地产税收制度,对房价买卖巨额差价收益实施动态调节。
  从供给端看,要加快构建多层次住房供应体系,热点大城市重点发展政策性保障住房,建设完善长租市场,想方设法增加中低价市场供应;通过功能科学规划和产业合理布局,引导城市社会就业和居住需求,逐步缓解热点大城市普遍存在的住宅供求结构性矛盾;探索建立与房价相适应的差异化税率机制,住宅交易价格越高则税率也相应提高;加强银税合作,及时发现并严厉打击“阴阳合同”行为,向社会公开处罚案例,对违规行为形成震慑。
  总而言之,必须坚持“房住不炒”定位,多措并举解决好大城市住房问题,逐步减少房地产财富属性,有效引导市场预期,科学利用市场化手段和差异化财税金融工具,及时动态微调,防止剧烈波动,有效防范和化解房地产市场风险和金融风险。

到2022年城镇新建建筑面积70%...
“十四五”时期我国常住人口城镇化率...
两部委:再投资422亿元支持城镇老...
14地市试点“交房即发证”
减少房地产财富属性 从源...
住建部征意见:县城新建住宅拟6层为...
人均住房使用面积逾20平 ...
出租出售华售花园
房屋用途更改如何办理?
没房产证如何做交易
非广东户籍可以购买汕头法院拍卖的房子吗?
满五唯一现在是指名下一套,还是家庭一套?
中国建设银行汕头支行房贷利率有没有上浮?
香港人可在汕头买房吗?交易需什么证件?
壁柜门安装4要点
6平米客厅如何装修,6平米装修技巧...
瓷砖上的膜怎么去除 瓷砖...
空调的使用误区与保养方法
点亮品质生活 六大招数让...
实木门与PVC门有什么区别
马桶、卫浴柜……卫生间物件挑选技巧...
 汕头房产首页 | 新楼盘 | 二手房 | 租房 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人     
ICP证号:粤B2-20040795  汕头房地产信息网版权所有 1998-2016  

粤公网安备 44050702000082号

提供第一手汕头房产信息  如有任何问题请致电:0754-88860029或Email:service@stre.net