汕头房产 汕头房地产信息网
首页 | 新楼盘 | 出售房源 | 出租房源 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人 | 登录     
                 价格: 至    面积: 至    楼层: 至    
汕头房产网热点搜索:星湖城 尚海阳光 金紫世家 万豪南湾 龙腾嘉园 中海东海岸 大悦城 香域水岸 香域春天 香樟美地 悦泰春天 壹品湾 星汇国际 星湖豪景 新星家园
详细内容
对炒房乱象决不手软
经济日报http://www.stre.net 汕头房地产信息网

  临近年末,深圳楼市又出现新鲜词汇——“代持炒房”“众筹打新”。也就是说,一些投资者虽然没有购房资格或名额,但是通过寻找无房但有资格的亲戚朋友参与购房,进而获得购房机会。还有一些购房者试图合伙购买新房,待升值涨价后售出再共同分配收益。
  实际上,让深圳楼市“热闹”起来的并非普通楼盘,而是备案单价在每平方米13万元以上,单套总价在1000万元至2000余万元的豪宅项目。总价如此高的项目,却引来万人摇号,其中不乏投机炒作。
  炒作的最直接因素是一手房与二手房价格倒挂。由于限价措施的存在,新开盘的项目售价比同项目在售二手房每平方米低了几万元,买到就是赚到,买得越多赚得越多。因此,尽管在今年7月15日深圳已经出台楼市调控新措施,但旺盛的炒作热情依然难以抑制。
  其实,楼市限价措施一直存在争议,通过限制房地产销售价格压制房价上涨,固然是稳房价、稳地价、稳预期的办法之一,却过于简单粗暴。近年来,国内多个城市出现的类似几万人抢购几百套新房项目的情形,均与限价措施带来的一手房与二手房价格倒挂密切相关。
  深圳出台新楼市调控措施仅4月余,投机卷土重来,表明调控措施仍有漏洞。这要求调控需更有针对性,打击短期套利行为必须有力有效。房地产市场调控城市政府负有主体责任,不同城市情况不同,“一城一策”更应符合城市实际。
  “代持炒房”“众筹打新”现象出现后,深圳市相关部门作出回应,表示政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。业内人士预计,调控措施可能包含延长限售时间,购房贷款首付比例提高等。从根本上,对于深圳等大城市而言,需要通过增加住宅用地供应等方式,缓解供求矛盾。
  房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。近期,监管部门多次强调房地产市场蕴藏的高风险值得警惕。因此,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位必须始终坚持。对楼市炒作之风必须坚决打击,不能手软。
  下半年以来,多城市出台楼市调控措施。比如,西安市发布楼市调控新规,将二套房首付比例最高提至70%。从深圳此次出现的“代持炒房”“打新热”等情况看,应该综合灵活运用行政、财税、金融等手段遏制房价过快上涨,抑制投资投机性需求。一旦松懈,一段时间以来形成的房地产市场平稳健康发展局面就有可能被打破。

出台八条措施 深圳开启楼...
家用电梯搅动房地产后市场
发展长租房市场须“两稳”
2020年楼市基本实现“三稳”目标
中国房价告别普涨 楼市热...
今年房贷增量或与去年大体相当
房贷新规调查:北上深个人按揭房贷额...
出租出售华售花园
房屋用途更改如何办理?
没房产证如何做交易
非广东户籍可以购买汕头法院拍卖的房子吗?
满五唯一现在是指名下一套,还是家庭一套?
中国建设银行汕头支行房贷利率有没有上浮?
香港人可在汕头买房吗?交易需什么证件?
家具不同人群和风格如何搭配?
旧沙发如何自己翻新?
沙发有什么选购技巧?
室内软装搭配 这些事项一...
茶台茶桌哪种材质好 购买...
客厅家具颜色搭配 如何选...
衣柜柜体用什么材料好 常...
 汕头房产首页 | 新楼盘 | 二手房 | 租房 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人     
ICP证号:粤B2-20040795  汕头房地产信息网版权所有 1998-2016  

粤公网安备 44050702000082号

提供第一手汕头房产信息  如有任何问题请致电:0754-88860029或Email:service@stre.net