首页
|
新楼盘
|
出售房源
|
出租房源
|
行业新闻
|
家居时尚
|
政策法规
|
咨询解答
|
购房工具
|
供求信息
|
网络经纪人
|
登录
方式不限
我要买房
我要租房
区域不限
升平区
龙湖区
金平区
潮南区
潮阳区
澄海区
河浦区
濠江区
类型不限
住宅
铺面
经营
车位
车库
厂房
仓库
别墅
写字楼
高层住宅
多层办公
高层办公
住宅.铺面
住宅.办公
住宅.仓库
办公.仓库
地皮.空地
性质不限
商品房
房改手续
房改一次
房改二次
一九手续
二八手续
二二六
三七手续
三三四
合建手续
合同手续
公产手续
农民手续
合同发票
拍卖手续
私建
私产
拆赔
价格:
至
面积:
至
楼层:
至
汕头房产网热点搜索:
星湖城
尚海阳光
金紫世家
万豪南湾
龙腾嘉园
中海东海岸
大悦城
香域水岸
香域春天
香樟美地
悦泰春天
壹品湾
星汇国际
星湖豪景
新星家园
悦泰春天
94平方 15500元/m2
恒丰房产二手房咨询中心,欢迎您的委托寄...
恒丰房产庄仰生
中信潮华雅居复式
230平方 132万元/套
尊享热线:158.166.78.079...
博晋置业
香域水岸晴水岸
407平方 850万元/套
联排别墅,此价格包花园150平和3个车...
恒丰房产
丹霞庄中区永成大厦
204.95平方 153万元/套
电梯,70年产权,三面采光,纯白坯房,...
汕头恒丰房产
清华熙园
72平方 14800元/m2
手续简便可按揭,小区管理精致装修包家私...
汕韩房产
万豪南湾
149平方 12200元/m2
欢迎来电委托寄租寄售159.949.0...
思扬房产
星海华庭
80平方 2800元/月
全套齐,拎包入住,花园小区
翔泰房产
君悦华庭
155平方 5200元/月
空调4沙发,花园小区小小观景露台+1生...
丰泰房产
升达大厦
100平方 89万元/套
联系133.530.80.981璇,大...
恒丰泰安璇
信基华庭
152平方 159.6万元/套
过名各付,花园小区非顶层,送空中花园,...
善富地产
金泰庄永乐苑
19.48平方 32万元/套
过名各付,70年产权车库,可开墙做铺面...
汇展房产
景天园
77平方 77万元/套
详情联系金盛房产150.891.468...
金盛客服
环碧庄绿洲花园
164平方 135万元/套
恒丰房产看房热线159.949.496...
恒丰房产-杨逸冬
中信环碧花园
79平方 75万元/套
税费各付,小区管理,外墙条形砖,需配合...
善富地产
金桂园
105平方 4619.05元/m2
3面采光包配套,空气好。出入方便。18...
和盛置业
信基华庭
152平方 10500元/m2
改善客户首选,北区CBD!合盛就在隔壁...
善富地产
尚悦轩
80平方 2600元/月
看房容易136.829.621.00(...
金盛置业
建南花园
128平方 3800元/月
易看房,装修清雅,门房管理,全套家具,...
佳乐房产
详细内容
楼市再收紧:多地增值税"2改5" 影响金九银十
http://www.stre.net 汕头房地产信息网
中新经纬客户端9月17日电 (董湘依)今年被两次约谈后,成都出台了“房产新政15条”,成为全国第24个发布调控政策的城市。据中原地产研究中心统计数据显示,从7月开始,已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析,本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限,包括成都等房价明显上涨城市,调控力度难以全面抑制市场上行,料“金九银十”房价将继续上涨,但涨幅放缓。
成都两番被约谈
多地增值税“二改五”
9月14日,成都出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出了15条举措。其中,在土地市场调控方面,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地;在完善住房调控政策方面,严格执行住房限购政策,严打弄虚作假行为;发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,这一政策对于成都房地产市场有积极作用,有助于防范“快进快出”的炒房行为。同时,增值税政策也是今年各地调控的新动态。统计来看,目前深圳、无锡、沈阳和成都已经调整了增值税的政策,即从过去的“满2”调整为“满5”,“预计类似政策各地容易采纳和模仿。”他称。
值得注意的是,在这一轮调控背后,公开报道显示,成都今年已被约谈两次。7月24日,房地产工作座谈会召开,总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作,北上广深、成都等10城政府参会。8月26日,住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府参会。
近一个多月以来,除了成都,常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。中原地产首席分析师张大伟指出,这些地区多集中于长三角、珠三角地区,深圳、东莞等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。
中原地产研究中心统计数据显示,从7月开始,已经有超过24个城市发布30次调控收紧政策。“调控收紧已经难免,”张大伟直言,“2020年上半年房地产调控最宽松的时候过去了,7-8月调控政策风向转变,出现收紧趋势。预计后续最起码有超过30个城市会出台房地产收紧政策。”
此外,该机构数据显示,8月全国房地产调控次数为32次,年内调控政策次数高达368次,与2019年1-8月份的367次基本持平。
今年以来,央行、住建部曾在多个场合提及“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”,有业内人士曾指出,下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷,楼市“三稳”会抓得更紧更及时。
收紧政策力度相对有限
“万人摇”成本轮调控主因
打击假离婚是最近监管部门重点“瞄准”的方向。
9月10日晚,央行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局、深圳住建局联合发文,将创新上线建立婚姻信息查询机制,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下住房套数,作为贷款审核依据,实行差别化房贷的办理。
9月4日,杭州明确,30周岁以上未婚单身、离异单身且在限购范围内无自有住房记录的购房人,可认定为无房家庭。8月30日,无锡出台新政,夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前住房套数计算。7月23日,南京新政规定,夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前总套数计算。
“8-9月各地收紧的调控政策虽然力度不大,但依然代表了房地产调控的趋势是一城一策,房住不炒,维持房地产市场的平稳,只要上涨过快必然会导致调控升级。”张大伟如是认为。
上半年疫情趋于稳定后,房地产市场加速复苏,以杭州、深圳、南京、成都等为代表的城市新盘开盘销售出现了“万人摇”的现象。张大伟称,部分新房因为人为限价,出现了明显的套利空间,因为套利空间,放大了购房群体。这种情况下,大量的“假离婚”“假落户”“假人才”出现。所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。
“金九银十”房价仍涨
涨幅或放缓
即将进入四季度,调控会越来越严吗?“金九银十”房价还会不会涨?严跃进对中新经纬记者表示,今年房地产市场依然是有放松的地方,不过确实有部分热点城市收紧了购房政策,绝大多数的城市市场相对还是稳定的,处于复苏的阶段。从政策主流来说,更多的还是创造更好的营商环境。而一些政策收紧城市,与其房价上涨过快有关。
国家统计局14日公布的70城房价数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,涨幅扩大;70城二手房环比涨幅为0.3%,涨幅保持持平。
从二手房的价格涨幅环比数据看,广州成为涨幅最大的城市。而广州目前已经连续两个月二手房的价格涨幅排名第一。严跃进分析,受深圳调控的影响,部分购房需求确实加快进入到了广州市场,部分恐慌性交易也是存在的。
严跃进预测,后续市场二手房市场不会过快上涨。尤其是今年“金九银十”阶段,各地新房的供应规模比较大,客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定。但部分学区好的房源,依然有可能被炒作。
张大伟也认为,本轮房地产调控政策大部分城市的政策力度有限,包括成都等房价明显上涨城市,调控力度难以全面抑制市场上行。从信贷政策看,市场依然处于相对宽松,从深圳、杭州等城市看,不停地微调加码政策将成为本轮调控的主要特点。他认为,“金九银十”房价将继续上涨,但涨幅或放缓。
图文来源于网络 如有侵权请联系删除
“房贷年龄延至80岁”,风险底线要...
保障性租赁住房金融产品迎“风口”
6月成交环比回升 年中土...
房企促销多样多 买房还需...
中介费打折、租金减免 北...
八部门:确保阶段性减免市场主体房屋...
规范以房养老,防治“以房骗老
出租出售华售花园
房屋用途更改如何办理?
没房产证如何做交易
非广东户籍可以购买汕头法院拍卖的房子吗?
满五唯一现在是指名下一套,还是家庭一套?
中国建设银行汕头支行房贷利率有没有上浮?
香港人可在汕头买房吗?交易需什么证件?
家里到底需要安多少个开关插座,你知...
怎么挑选衣柜?选购衣柜时应考虑哪些...
厨房瓷砖怎么选?看这里就知道了!
攻略:橱柜日常保养小常识之台面
不锈钢橱柜清洁保养 需从...
为什么有钱人家的厨房,都偏爱岛台橱...
选购卫生间洗漱台几个不得不说的秘密
汕头房产首页
|
新楼盘
|
二手房
|
租房
|
行业新闻
|
家居时尚
|
政策法规
|
咨询解答
|
购房工具
|
供求信息
|
网络经纪人
ICP证号:粤B2-20040795号
汕头房地产信息网版权所有 1998-2016
粤公网安备 44050702000082号
提供第一手汕头房产信息 如有任何问题请致电:0754-88860029或Email:service@stre.net