汕头房产 汕头房地产信息网
首页 | 新楼盘 | 出售房源 | 出租房源 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人 | 登录     
                 价格: 至    面积: 至    楼层: 至    
汕头房产网热点搜索:星湖城 尚海阳光 金紫世家 万豪南湾 龙腾嘉园 中海东海岸 大悦城 香域水岸 香域春天 香樟美地 悦泰春天 壹品湾 星汇国际 星湖豪景 新星家园
详细内容
三四线城市房地产去库存压力上升
中国证券报   http://www.stre.net 汕头房地产信息网

  5月份以来,与一二线城市楼市不同的是,三四线城市新房市场成交量降幅进一步加大。与此同时,三四线城市库存面积增幅持续上升。专家指出,当前三四线城市房地产市场发展面临客观因素制约,需调整供应节奏,推出户籍制度改革等政策。
  去库存压力大
  数据显示,5月以来,三四线城市库存面积每周环比按照1%的增幅持续上升,去化周期虽然持续缩短,从月初的125周降至月末的96周(24个月),但目前仍居高位。
  易居研究院最新报告显示,截至4月底,全国100城新建商品住宅库存总量为47604万平方米,环比增长2.0%,同比增长5.3%,并连续17个月同比小增,库存压力有所增加。在存销比较大的前十个城市中,三四线城市占据9席,包括芜湖、香河、大厂、包头等。
  “虽然当前房地产市场成交略有升温,部分城市5月销售数据现正增长,但整体增长动力并不强劲,去库存压力依然较大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
  需求复苏不理想
  招商证券研究发展中心房地产行业主管分析师赵可表示,棚改正逐步退出三四线城市,棚改退出对销量的冲击并非线性,呈现出明显的滞后性,这种滞后冲击或在今年逐步体现。“另外,过去几年,三四线城市购房需求存在透支现象,预计三四线楼市将在内生和外力的共同作用下滞后调整。”
  赵可表示,5月,重点城市二手房销量负增长持续扩大,体现出需求复苏的不稳定性。疫情冲击之下,房企加快回款,一些城市以价换量现象进一步透支三四线城市需求,三四线城市销量在三季度或面临调整压力。
  三四线城市人口流失也是不利因素之一,兴业证券地产分析师阎常铭表示,2013年至2019年以三四线城市为主的省份城镇人口同比增长稳定在3%-4%的较低水平,但部分省份销售超出预期。

国管公积金贷款免交二手房评估费
四层及以上新建住宅须有电梯
北京市住建委:不影响购买共有产权房
老旧小区停车难题怎么破?
上半年中国百城新房价格累计上涨1....
6月楼市成交整体稳中有升
多地上调缴存基数上限 快...
出租出售华售花园
房屋用途更改如何办理?
没房产证如何做交易
非广东户籍可以购买汕头法院拍卖的房子吗?
满五唯一现在是指名下一套,还是家庭一套?
中国建设银行汕头支行房贷利率有没有上浮?
香港人可在汕头买房吗?交易需什么证件?
软装色彩搭配技巧 让颜色...
田园风光设计要点有哪些
软装与硬装有何区别?这些差异要分清
总觉得厨房挤得慌?大概率是因为收纳...
客厅没有窗户怎么办?客厅无窗如何装...
什么颜色的窗帘更适合用在卧室?这三...
家居软装配色有技巧
 汕头房产首页 | 新楼盘 | 二手房 | 租房 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人     
ICP证号:粤B2-20040795  汕头房地产信息网版权所有 1998-2016  

粤公网安备 44050702000082号

提供第一手汕头房产信息  如有任何问题请致电:0754-88860029或Email:service@stre.net