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国家统计局:上月商品房库存继续回落
广州日报http://www.stre.net 汕头房地产信息网

  广州日报讯 国家统计局1月21日公布2018年全年房地产运行情况。数据显示,去年房地产开发投资同比增长9.5%,而房企资金到位、销售情况均出现同比回落。有券商机构表示,2019年房地产行业资金面整体会趋紧,但不会发生系统性风险。
  销售整体继续放缓
  记者根据统计局数据对比发现,2018年房地产开发投资同比增速有所加快,但销售整体继续放缓。另外,2018年末,商品房待售面积52414万平方米,比2018年11月末减少214万平方米。而去年全年,商品房待售面积减少了6510万平方米。有分析认为,今年市场有望继续朝着理性的方向发展。
  在开发投资方面,2018年1~12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,增速比2018年1-11月份回落0.2个百分点,但比上年同期提高2.5个百分点。
  不过,在销售方面,2018年整体增速放缓,全年商品房销售面积17.17亿平方米,比上年增长1.3%,增速比2017年回落6.4个百分点。销售额接近15万亿元,同比增长12.2%,增速同比也回落1.5个百分点。
  到位资金增速回落
  国家统计局数据显示,去年房企施工面积同比增幅加快了2.2个百分点,而资金到位情况回落了1.8个百分点。有专业机构指出,2019年房企资金面或将继续趋紧,不过不会出现系统性风险。
  2018年,房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米,比上年增长5.2%,增速比2018年1-11月份提高0.5个百分点,比上年提高2.2个百分点。而房地产开发企业到位资金165963亿元,比上年增长6.4%,增速比2018年1-11月份回落1.2个百分点,比上年回落1.8个百分点。
  中金公司行业分析师张宇称,预计行业整体净负债率将有所提高,但2019年行业现金流风险整体可控,无系统性风险,龙头公司资金面压力相对较小。
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