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西港路87号精细片区新增77.9逾亩住宅用地!2年内动工
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　　近日，西港路87号精细片区（A1、A2地块）“三旧”改造项目改造方案正进行公示。项目已列入2011年度“三旧”改造实施计划。具体改造方案如下：
　　改造地块基本情况：
　　改造地块位于西港路87号精细片区，现地址为大学路38号。其中 A01-03地块位于大学路38号（沟西侧），面积为7250.21㎡；A01-07地块，面积为44698.88㎡。A1、A2两宗建设用地，权属用地总面积51949.09平方米，已纳入“三旧”改造标图建库成果，图斑编号为44051100394。
　　土地拟改造情况：
　　西港路87号精细片区（A1、A2地块）在按规定办理完成“三旧”改造项目相关报建手续后，由我司做为改造项目的改造主体，实施地块的“三旧”改造开发经营，改造后A1地块用途为住宅用地，兼容服务设施用地；A2地块用途为住宅用地/零售商业用地，兼容服务设施用地（社会停车场、幼儿园）。
　　改造项目从经济效益的角度分析：该土地投入改造资金约3.2亿元。改造后项目总建筑面积约为16万平方米，容积率为4.5，项目预计收益4800万元。
　　该项目自本方案批准之日起1年内申请办理供地手续，在完成供地手续之日起2年内进行动工改造，工程开工建设，工期3年，自本改造方案批准之日起预计6年内竣工验收并投入使用。
　　本项目按照可建住宅面积的1%在本地块按照廉租住房有关标准，配套落实廉租住房的建设任务。
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