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蔡继明：如何才能保障多数人的居住需求？
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　　中新经纬客户端3月23日电(魏薇)清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明23日在博鳌亚洲论坛2017年年会上

向中新经纬客户端表示，北京房地产市场的问题不是库存问题，主要还是房子供不应求。

　　“我总是希望北京房价能降下来，但它降不下来。”

　　今年的政府工作报告提出，要“因城施策去库存”。对此，蔡继明指出，一线城市房价不断上升不是去库存的

问题，而是应该增加土地供给，增加宅基地的有效供给，这样房价就可能维持在一个合理水平。反过来说，三四线

城市应该减少土地供给。

　　中央反复强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，怎样才能保障多数人的居住需求？蔡继明认为，应该建

15%左右的保障房，保证最低收入阶层有房可住；50%左右宅基地，作为自住型住房，只许买不许卖，至少5年之内

不得出售，5年后可以改善；20%作为改善房。“最后剩下15%建商品房别墅，爱怎么建怎么建，爱怎么买怎么买，

不用管它。”蔡继明说。
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